房子验收一般是什么部门负责验收呢？
新房验收最终结果是什么
1、房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。
2、如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。
3、发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间(一般不超过30天)。
4、对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
业主如何收房
1、开发商发出验收房子的具体时间，可能以短信或者以信件的形式。而业主在接到通知书之后，先判断开发商是否如期交房。如果出现了逾期，可以提出相关的意见，并且后期再按照约定的时间前往去收房。
2、另外还要确认物业费的收费问题，开发商会选聘物业公司来进行管理，验收合格之后，才可以缴纳物业费，与物业公司签订合同。合同当中明确相关的物业费，收取的条款项目。
3、这里还涉及到了契税的缴纳问题，可能验收房子的时候才会缴纳，也是业主和开发商最容易产生分歧的地方。因为开发商会要求业主交契税、交易费等，要不然就不办理入住手续。业主不愿意缴纳，很多原因是怕开发商缴纳了之后，用于其他目的，不能够尽快办理房产证。需要签订一份协议，约定好违约的责任，才能够对双方行为起到约束的作用。
原创文章，作者：美颜白客，如若转载，请注明出处：http://www.meiyan888.com/jingyan/34465.html